Vendo Hermosa Estancia En El Norte De La Patagonia Argentina

Vendo Hermosa Estancia En El Norte De La Patagonia ArgentinaEl terreno, conformado por pastos naturales ideales para la cría de ganado bovino, se encuentra ubicado próximo al pueblo pesquero de Bahía San Blas, en la costa virgen de la provincia de Buenos Aires.

Lote: 294 ha de pastizales.Superficie total construida: 1.383 m². Casa: 920 m² (42 boxes, torre y 5 baños).
Suministro de AGUA POTABLE en abundancia.
Piscina de natación al aire libre: 60 m² (10x6m).
Frigorífico: 163 m².
Galpón: 224 m² (16 x14m) + oficina anexa 16 m² (4 x 4m) =240 m².
Seguridad: situado en una zona rural muy SEGURA y tranquila.

Planta Baja: El hall de entrada conduce a la sala de estar, a la derecha, y al comedor, a la izquierda. Desde allí es posible asomarse a la bodega, a la que se accede a través del comedor. La bodega está equipada con una vinoteca de madera hecha a medida y un moderno refrigerador para vinos, El salón/living central se orienta tanto al norte como al sur, con puertas francesas a la terraza del patio trasero y aire acondicionado (frío /calor). Además, cuenta con una gran chimenea y una galería interior con vistas al lado norte del jardín, piscina de natación.
Cuartos de servicios: al otro lado de la casa, el ala izquierda funciona como cuarto de servicio con sala-comedor con barra, cocina, baño y 3 dormitorios;todo ello con muchas ventanas. La casona, como se mencionó anteriormente, tiene en su estado actual un total de 8 dormitorios y 5 baños, pero tiene GRANDES OPORTUNIDADES DE EXPANSIÓN.
Planta Alta en la torre: subiendo las escaleras de madera, se encuentra otro espacio separado que consiste de un pasillo y un pequeño pero completo baño (inodoro, bidé y ducha) en el primer piso y en el segundo piso un dormitorio tipo “loft” con grandes ventanales con vistas al terreno en 360 grados y con una escalera de hierro a la azotea del techo.
Galpon/Garaje: (aprox. 16 x 14 m) con OFICINA anexa. Se encuentra en el patio trasero y posee un entrepiso para almacenamiento. Equipado con herramientas, bancos de trabajo, tomas de electricidad y fosa para reparar automóviles y camiones. Dentro de la propiedad hay dos posiciones de transformadores trifásicos para poder suministrar electricidad a las diferentes áreas de trabajo y a la vivienda.
Lo que realmente hace que esta estancia sea única respecto al resto de fincas vecinas en cuanto a la riqueza de su estado es el INAGOTABLE SUMINISTRO DE AGUA DULCE Y POTABLE. El agua es bombeada desde el suelo a muy poca profundidad (1,28m) por un MOLINO durante todo el año. Además, la Estancia el Cabildo se desempeñó extraordinariamente en el drenaje en comparación con las tierras circundantes durante fuertes lluvias debido a las excelentes condiciones del suelo y la abundancia de vegetación.No han habido pastoreos intensos de ganado en los últimos siete años o más. 
PLANTA FRIGORIFICO: (163m²) en pleno funcionamiento que incluye HABILITACIÓN Y PERMISOS para la faena de las especies BOVINAS y OVINAS, con producción diaria, única en la zona y cada vez más solicitada. La empresa ofrece interesantes oportunidades de negocio en un mercado en crecimiento. El frigorífico se encuentra en la parte trasera del campo alejado a casi 1 km de la casona. Se accede por un camino de entrada independiente.